45 t Quai d'Orsay, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 t Quai d'Orsay, affiche un prix moyen de 12 860 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 t Quai d'Orsay, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 11.
5 niveaux - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 388 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 730 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 371 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 371 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 470 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 45 t Quai d'Orsay
Aucune vente n'a été recensée au 45 t Quai d'Orsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 t Quai d'Orsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 t Quai d'Orsay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 t Quai d'Orsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 t Quai d'Orsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 t Quai d'Orsay dans son marché local
Prix du 45 t Quai d'Orsay par rapport à la voie
Sur Quai d'Orsay, le prix moyen des appartements s'établit à 15 441 €/m². Avec un prix moyen de 12 860 €/m², le 45 t Quai d'Orsay se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 t Quai d'Orsay par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 t Quai d'Orsay se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 13.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 t Quai d'Orsay à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 t Quai d'Orsay est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
