9 Rue Amélie, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amélie, affiche un prix moyen de 12 378 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amélie, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 618 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 485 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 37 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 37 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 237 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 37 mètres
Ventes au 9 Rue Amélie
Les 5 ventes au 9 Rue Amélie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amélie, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amélie dans son marché local
Prix du 9 Rue Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 476 €/m². Avec un prix moyen de 12 378 €/m², le 9 Rue Amélie se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amélie par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amélie se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 9.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amélie à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amélie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
