33 Rue Cler, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Cler, affiche un prix moyen de 16 409 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Cler, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 710 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 460 mètres
- - Collège Jules Romains à 153 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 247 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 241 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 147 mètres
Ventes au 33 Rue Cler
Les 5 ventes au 33 Rue Cler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Cler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Cler, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Cler dans son marché local
Prix du 33 Rue Cler par rapport à la voie
Sur Rue Cler, le prix moyen des appartements s'établit à 14 321 €/m². Avec un prix moyen de 16 409 €/m², le 33 Rue Cler se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Cler par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Cler se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 44.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Cler à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Cler est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
