11 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cognacq-Jay, affiche un prix moyen de 15 893 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 236 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 879 mètres
- - Collège privé L'Alma à 173 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 173 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 206 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 173 mètres
Ventes au 11 Rue Cognacq-Jay
Les 5 ventes au 11 Rue Cognacq-Jay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cognacq-Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cognacq-Jay, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cognacq-Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cognacq-Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cognacq-Jay dans son marché local
Prix du 11 Rue Cognacq-Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq-Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 15 575 €/m². Avec un prix moyen de 15 893 €/m², le 11 Rue Cognacq-Jay se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cognacq-Jay par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cognacq-Jay se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 40.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cognacq-Jay à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cognacq-Jay est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
