26 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cognacq-Jay, affiche un prix moyen de 17 205 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 118 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 985 mètres
- - Collège privé L'Alma à 162 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 162 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 284 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cognacq-Jay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cognacq-Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cognacq-Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cognacq-Jay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cognacq-Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cognacq-Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cognacq-Jay dans son marché local
Prix du 26 Rue Cognacq-Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq-Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 15 575 €/m². Avec un prix moyen de 17 205 €/m², le 26 Rue Cognacq-Jay se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cognacq-Jay par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cognacq-Jay se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 51.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cognacq-Jay à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cognacq-Jay est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
