18 Rue d'Estrées, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 13 840 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Estrées, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1494 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Collège Victor Duruy à 302 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 302 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 609 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 237 mètres
Ventes au 18 Rue d'Estrées
Les 2 ventes au 18 Rue d'Estrées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Estrées, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 14 333 €/m². Avec un prix moyen de 13 840 €/m², le 18 Rue d'Estrées se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Estrées par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Estrées se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Estrées à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Estrées est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
