2 Rue d'Estrées, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 15 603 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Estrées, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1303 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 471 mètres
- - Collège Victor Duruy à 69 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1074 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 69 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 373 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Estrées, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 14 333 €/m². Avec un prix moyen de 15 603 €/m², le 2 Rue d'Estrées se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estrées par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Estrées se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 37.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Estrées à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Estrées est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
