22 Rue d'Estrées, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 13 573 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°20 b mais supérieur de 1.99 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Estrées, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier École Militaire 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 3 logements - 11051 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 602 mètres
- - Collège Victor Duruy à 498 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 498 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 803 mètres
- - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 14 333 €/m². Avec un prix moyen de 13 573 €/m², le 22 Rue d'Estrées se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Estrées par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Estrées se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Estrées à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Estrées est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
