13 Rue de Beaune, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 13 511 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Beaune, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 398 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 194 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 748 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 515 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 832 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 345 mètres
Ventes au 13 Rue de Beaune
Les 2 ventes au 13 Rue de Beaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Beaune, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 13 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 16 221 €/m². Avec un prix moyen de 13 511 €/m², le 13 Rue de Beaune se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Beaune par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Beaune se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Beaune à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Beaune est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
