35 b Rue de Bellechasse, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue de Bellechasse, affiche un prix moyen de 22 211 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue de Bellechasse, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 478 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 725 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 172 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 172 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 277 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue de Bellechasse
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue de Bellechasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue de Bellechasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue de Bellechasse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue de Bellechasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue de Bellechasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue de Bellechasse dans son marché local
Prix du 35 b Rue de Bellechasse par rapport à la voie
Sur Rue de Bellechasse, le prix moyen des appartements s'établit à 18 751 €/m². Avec un prix moyen de 22 211 €/m², le 35 b Rue de Bellechasse se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue de Bellechasse par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue de Bellechasse se situe 38.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 95.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue de Bellechasse à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue de Bellechasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
