70 Rue de Bellechasse, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Bellechasse, affiche un prix moyen de 20 207 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°55 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Bellechasse, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 732 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 581 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 188 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 620 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 188 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 315 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 240 mètres
Ventes au 70 Rue de Bellechasse
Une vente a été recensée au 70 Rue de Bellechasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Bellechasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Bellechasse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bellechasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bellechasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Bellechasse dans son marché local
Prix du 70 Rue de Bellechasse par rapport à la voie
Sur Rue de Bellechasse, le prix moyen des appartements s'établit à 18 751 €/m². Avec un prix moyen de 20 207 €/m², le 70 Rue de Bellechasse se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Bellechasse par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Bellechasse se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 78.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Bellechasse à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Bellechasse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
