2 Rue de Chanaleilles, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chanaleilles, affiche un prix moyen de 15 862 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chanaleilles, 75007 Paris 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 984 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 385 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 239 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 704 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 239 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 217 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chanaleilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chanaleilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chanaleilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chanaleilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanaleilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanaleilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chanaleilles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chanaleilles par rapport à la voie
Sur Rue de Chanaleilles, le prix moyen des appartements s'établit à 17 020 €/m². Avec un prix moyen de 15 862 €/m², le 2 Rue de Chanaleilles se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chanaleilles par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chanaleilles se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chanaleilles à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chanaleilles est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
