21 Rue de Constantine, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 19 142 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Constantine, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Invalides 2.
5 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 263 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 438 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 451 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 451 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 312 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Constantine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 21 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 19 666 €/m². Avec un prix moyen de 19 142 €/m², le 21 Rue de Constantine se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Constantine par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Constantine se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 68.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Constantine à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Constantine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
