25 b Rue de Constantine, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 21 532 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue de Constantine, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 370 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 340 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 399 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 399 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 271 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 281 mètres
Ventes au 25 b Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 25 b Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue de Constantine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 25 b Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 19 666 €/m². Avec un prix moyen de 21 532 €/m², le 25 b Rue de Constantine se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue de Constantine par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue de Constantine se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 89.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue de Constantine à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue de Constantine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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