3 Rue de Constantine, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 18 496 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Constantine, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 125 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 568 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 542 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 1218 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 542 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 403 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 327 mètres
Ventes au 3 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 3 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Constantine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 19 666 €/m². Avec un prix moyen de 18 496 €/m², le 3 Rue de Constantine se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Constantine se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 62.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Constantine à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Constantine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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