2 Rue de l'Exposition, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Exposition, affiche un prix moyen de 14 065 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Exposition, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 494 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 761 mètres
- - Collège Jules Romains à 218 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 81 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 156 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Exposition
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Exposition au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Exposition
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Exposition, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Exposition
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Exposition complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Exposition dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Exposition par rapport à la voie
Sur Rue de l'Exposition, le prix moyen des appartements s'établit à 13 365 €/m². Avec un prix moyen de 14 065 €/m², le 2 Rue de l'Exposition se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Exposition par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Exposition se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 23.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Exposition à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Exposition est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
