4 Rue de l'Exposition, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Exposition, affiche un prix moyen de 12 999 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Exposition, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 504 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 754 mètres
- - Collège Jules Romains à 215 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 90 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 158 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 180 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Exposition
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Exposition donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Exposition
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Exposition, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Exposition
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Exposition complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Exposition dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Exposition par rapport à la voie
Sur Rue de l'Exposition, le prix moyen des appartements s'établit à 13 365 €/m². Avec un prix moyen de 12 999 €/m², le 4 Rue de l'Exposition se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Exposition par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Exposition se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 14.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Exposition à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Exposition est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
