1 Rue de l'Université, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 17 615 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Université, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 648 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 862 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 416 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 973 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Université, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 16 162 €/m². Avec un prix moyen de 17 615 €/m², le 1 Rue de l'Université se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Université par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Université se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 54.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Université à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Université est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
