22 Rue de Martignac, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Martignac, affiche un prix moyen de 17 959 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Martignac, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Invalides 1.
1 niveau - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 494 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 514 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 153 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 153 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 30 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Martignac, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Martignac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Martignac par rapport à la voie
Sur Rue de Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 17 429 €/m². Avec un prix moyen de 17 959 €/m², le 22 Rue de Martignac se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Martignac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Martignac se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 58.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Martignac à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Martignac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
