24 Rue de Martignac, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Martignac, affiche un prix moyen de 16 781 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Martignac, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 502 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 502 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 146 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 843 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 146 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 15 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 109 mètres
Ventes au 24 Rue de Martignac
Les 3 ventes au 24 Rue de Martignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Martignac, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Martignac dans son marché local
Prix du 24 Rue de Martignac par rapport à la voie
Sur Rue de Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 17 429 €/m². Avec un prix moyen de 16 781 €/m², le 24 Rue de Martignac se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Martignac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Martignac se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 47.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Martignac à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Martignac est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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