3 Rue de Saint-Simon, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-Simon, affiche un prix moyen de 14 757 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint-Simon, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 671 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 486 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 598 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 343 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 326 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 462 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 123 mètres
Ventes au 3 Rue de Saint-Simon
Les 11 ventes au 3 Rue de Saint-Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint-Simon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 173 €/m². Avec un prix moyen de 14 757 €/m², le 3 Rue de Saint-Simon se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-Simon par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint-Simon se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint-Simon à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint-Simon est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
