18 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Saints-Pères, affiche un prix moyen de 18 434 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 18 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 652 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 151 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 887 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 448 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 995 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 177 mètres
Ventes au 18 Rue des Saints-Pères
Les 4 ventes au 18 Rue des Saints-Pères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Saints-Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Saints-Pères, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Saints-Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Saints-Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Saints-Pères dans son marché local
Prix du 18 Rue des Saints-Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints-Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 19 105 €/m². Avec un prix moyen de 18 434 €/m², le 18 Rue des Saints-Pères se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Saints-Pères par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Saints-Pères se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 62.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Saints-Pères à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Saints-Pères est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
