40 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Saints-Pères, affiche un prix moyen de 15 239 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°38 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6.
3 niveaux - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 752 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 354 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 833 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 284 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 930 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Saints-Pères
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Saints-Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Saints-Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Saints-Pères, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Saints-Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Saints-Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Saints-Pères dans son marché local
Prix du 40 Rue des Saints-Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints-Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 19 105 €/m². Avec un prix moyen de 15 239 €/m², le 40 Rue des Saints-Pères se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Saints-Pères par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Saints-Pères se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Saints-Pères à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Saints-Pères est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.58 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
