12 Rue du Bac, 75007 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 896 €

de 12 777 € à 15 624 €

Indice de confiance

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Le 12 Rue du Bac, 75007 Paris 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 896 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 12 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 56 mètres

Transport en commun :

- Musée d'Orsay à 325 mètres
- Métro Rue du Bac - ligne 12 à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 284 mètres
- Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 666 mètres
- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 503 mètres
- E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 745 mètres
- E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 383 mètres

Ventes au 12 Rue du Bac

Les 2 ventes au 12 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2022

1 487 000 €(10 581 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•140.53 m²

12 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

29 juillet 2019

2 194 338 €(22 846 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.05 m²

12 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue du Bac(14 289€)

10 Rue du Bac(13 447€)

15 Rue du Bac(26 729€)

16 Rue du Bac(15 145€)

17 Rue du Bac(15 908€)

18 Rue du Bac(15 946€)

8 Rue du Bac(14 212€)

13 Rue du Bac(14 855€)

Prix du 12 Rue du Bac dans son marché local

Prix du 12 Rue du Bac par rapport à la voie

Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 16 938 €/m². Avec un prix moyen de 13 896 €/m², le 12 Rue du Bac se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Bac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris

À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 14 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bac se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 35.98 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Beau Passage Antoine Alléno, 75007 Paris 7e(17,321 €)

Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e(16,890 €)

Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e(16,934 €)

Impasse de Valmy, 75007 Paris 7e(16,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Bac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.