2 Rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 22 239 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 890 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 563 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 191 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 774 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 381 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 881 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré aux Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré aux Clercs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 18 313 €/m². Avec un prix moyen de 22 239 €/m², le 2 Rue du Pré aux Clercs se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré aux Clercs se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 95.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré aux Clercs à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré aux Clercs est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
