13 Rue Duroc, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Duroc, affiche un prix moyen de 14 709 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Duroc, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 126 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 614 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Duroc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Duroc dans son marché local
Prix du 13 Rue Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 13 689 €/m². Avec un prix moyen de 14 709 €/m², le 13 Rue Duroc se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Duroc par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Duroc se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 29.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Duroc à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Duroc est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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