16 Rue Duroc, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duroc, affiche un prix moyen de 12 283 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duroc, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 218 logements - 9 locaux - 340 parkings - 4668 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 94 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 94 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 554 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duroc, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duroc dans son marché local
Prix du 16 Rue Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 13 689 €/m². Avec un prix moyen de 12 283 €/m², le 16 Rue Duroc se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duroc par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duroc se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 8.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duroc à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duroc est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
