18 Rue Duroc, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Duroc, affiche un prix moyen de 14 385 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Duroc, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 119 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 587 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Duroc, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Duroc dans son marché local
Prix du 18 Rue Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 13 689 €/m². Avec un prix moyen de 14 385 €/m², le 18 Rue Duroc se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Duroc par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Duroc se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Duroc à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Duroc est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
