2 Rue Duroc, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duroc, affiche un prix moyen de 13 745 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duroc, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Militaire 2.
1 niveau - 1095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 108 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 108 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 434 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duroc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duroc dans son marché local
Prix du 2 Rue Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 13 689 €/m². Avec un prix moyen de 13 745 €/m², le 2 Rue Duroc se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duroc par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duroc se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duroc à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duroc est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
