22 b Rue Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 15 043 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°13 et de 23.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
À propos du 22 b Rue Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 554 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 71 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 71 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 217 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 71 mètres
Ventes au 22 b Rue Jean Nicot
Les 7 ventes au 22 b Rue Jean Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 22 b Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 485 €/m². Avec un prix moyen de 15 043 €/m², le 22 b Rue Jean Nicot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Jean Nicot se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 32.39 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
