26 Rue Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 14 160 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 578 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 539 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 46 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 46 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 227 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Nicot, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 447 €/m². Avec un prix moyen de 14 160 €/m², le 26 Rue Jean Nicot se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Nicot se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Nicot est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
