3 b Rue Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 15 261 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°8 b mais supérieur de 1.25 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 446 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 728 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 238 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 238 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 247 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Jean Nicot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 3 b Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 447 €/m². Avec un prix moyen de 15 261 €/m², le 3 b Rue Jean Nicot se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Jean Nicot se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Jean Nicot est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
