11 Rue José-Maria de Hérédia, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue José-Maria de Hérédia, affiche un prix moyen de 13 579 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue José-Maria de Hérédia, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier École Militaire 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 885 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 486 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 904 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 141 avenue de Suffren à 64 mètres
Ventes au 11 Rue José-Maria de Hérédia
Les 2 ventes au 11 Rue José-Maria de Hérédia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue José-Maria de Hérédia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue José-Maria de Hérédia, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue José-Maria de Hérédia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue José-Maria de Hérédia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue José-Maria de Hérédia dans son marché local
Prix du 11 Rue José-Maria de Hérédia par rapport à la voie
Sur Rue José-Maria de Hérédia, le prix moyen des appartements s'établit à 13 598 €/m². Avec un prix moyen de 13 579 €/m², le 11 Rue José-Maria de Hérédia se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue José-Maria de Hérédia par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue José-Maria de Hérédia se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue José-Maria de Hérédia à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue José-Maria de Hérédia est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
