2 Rue Léon Vaudoyer, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Vaudoyer, affiche un prix moyen de 14 335 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Vaudoyer, 75007 Paris 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 452 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 828 mètres
- - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent à 31 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Vaudoyer
Les 3 ventes au 2 Rue Léon Vaudoyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Vaudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Vaudoyer, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Vaudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Vaudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Vaudoyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Vaudoyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Vaudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 13 516 €/m². Avec un prix moyen de 14 335 €/m², le 2 Rue Léon Vaudoyer se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Vaudoyer par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Vaudoyer se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Vaudoyer à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Vaudoyer est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
