2 Rue Louis Codet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Codet, affiche un prix moyen de 16 182 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Codet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 879 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 262 mètres
- - Collège Jules Romains à 462 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 496 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 553 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Codet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Codet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Codet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Codet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Codet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Codet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Codet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Codet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Codet, le prix moyen des appartements s'établit à 15 662 €/m². Avec un prix moyen de 16 182 €/m², le 2 Rue Louis Codet se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Codet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Codet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 42.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Codet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Codet est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
