9 Rue Montalembert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montalembert, affiche un prix moyen de 17 936 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°7 et de n°5 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montalembert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 289 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 481 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 544 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 273 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 657 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 273 mètres
Ventes au 9 Rue Montalembert
Les 3 ventes au 9 Rue Montalembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montalembert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montalembert dans son marché local
Prix du 9 Rue Montalembert par rapport à la voie
Sur Rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 18 510 €/m². Avec un prix moyen de 17 936 €/m², le 9 Rue Montalembert se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montalembert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montalembert se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 57.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montalembert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montalembert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
