3 Rue Oudinot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 14 304 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Oudinot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 88 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 68 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 799 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 68 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 90 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Oudinot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 3 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 976 €/m². Avec un prix moyen de 14 304 €/m², le 3 Rue Oudinot se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Oudinot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oudinot se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Oudinot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Oudinot est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
