4 Rue Oudinot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 13 501 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Oudinot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 99 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 58 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 796 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 58 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 79 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 407 mètres
Ventes au 4 Rue Oudinot
Une vente a été recensée au 4 Rue Oudinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Oudinot, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 4 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 976 €/m². Avec un prix moyen de 13 501 €/m², le 4 Rue Oudinot se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Oudinot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Oudinot se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 18.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Oudinot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Oudinot est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
