3 Rue Paul-Louis Courier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 14 924 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul-Louis Courier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 538 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 558 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 417 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 241 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 543 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 136 mètres
Ventes au 3 Rue Paul-Louis Courier
Les 2 ventes au 3 Rue Paul-Louis Courier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul-Louis Courier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 16 827 €/m². Avec un prix moyen de 14 924 €/m², le 3 Rue Paul-Louis Courier se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul-Louis Courier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul-Louis Courier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul-Louis Courier est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
