28 Rue Rousselet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rousselet, affiche un prix moyen de 16 556 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rousselet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 32 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 180 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 308 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 180 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 329 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 400 mètres
Ventes au 28 Rue Rousselet
Les 5 ventes au 28 Rue Rousselet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rousselet, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rousselet dans son marché local
Prix du 28 Rue Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 575 €/m². Avec un prix moyen de 16 556 €/m², le 28 Rue Rousselet se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rousselet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rousselet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 45.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rousselet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rousselet est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
