28 Rue Saint-Guillaume, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 18 009 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°28 b mais supérieur de 5.53 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Guillaume, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1.
- 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 742 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 472 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 708 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 5 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 124 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 770 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Guillaume, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 18 773 €/m². Avec un prix moyen de 18 009 €/m², le 28 Rue Saint-Guillaume se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Guillaume par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Guillaume se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 58.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Guillaume à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Guillaume est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
