32 Rue Saint-Guillaume, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 16 327 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Guillaume, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 766 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 513 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 698 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 20 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 94 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 732 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 203 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Guillaume
Les 9 ventes au 32 Rue Saint-Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Guillaume, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 18 773 €/m². Avec un prix moyen de 16 327 €/m², le 32 Rue Saint-Guillaume se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Guillaume par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Guillaume se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 43.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Guillaume à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Guillaume est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
