15 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 16 693 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 918 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 431 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 289 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 653 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 289 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 267 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vaneau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 15 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 16 693 €/m², le 15 Rue Vaneau se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vaneau se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 47.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vaneau est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
