16 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 16 068 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Invalides 1.
5 niveaux - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 889 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 468 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 326 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 658 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 326 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 304 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vaneau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 16 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 16 068 €/m², le 16 Rue Vaneau se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vaneau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 41.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vaneau est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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