22 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 16 848 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 939 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 418 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 275 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 672 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 275 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 253 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vaneau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 16 848 €/m², le 22 Rue Vaneau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vaneau se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 48.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vaneau est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
