37 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 19 530 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1070 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 276 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 131 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 712 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 131 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 109 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 400 mètres
Ventes au 37 Rue Vaneau
Une vente a été recensée au 37 Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Vaneau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 37 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 19 530 €/m², le 37 Rue Vaneau se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Vaneau se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 72.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Vaneau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
