85 Rue Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 15 697 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 135 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 280 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 135 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 303 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Vaneau, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 85 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 17 159 €/m². Avec un prix moyen de 15 697 €/m², le 85 Rue Vaneau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Vaneau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 38.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Vaneau est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
