2 Square de Luynes, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Luynes, affiche un prix moyen de 17 205 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 s et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Luynes, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1.
8 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 660 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 517 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 568 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 87 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 691 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Luynes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Luynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Luynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Luynes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Luynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Luynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Luynes dans son marché local
Prix du 2 Square de Luynes par rapport à la voie
Sur Square de Luynes, le prix moyen des appartements s'établit à 16 712 €/m². Avec un prix moyen de 17 205 €/m², le 2 Square de Luynes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Luynes par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Luynes se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 51.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Luynes à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Luynes est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
