3 Avenue de Valois, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Valois, affiche un prix moyen de 15 363 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Valois, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe 3.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1055 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 282 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 543 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Valois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Valois dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Valois par rapport à la voie
Sur Avenue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 15 348 €/m². Avec un prix moyen de 15 363 €/m², le 3 Avenue de Valois se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Valois par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Valois se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 35.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Valois à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Valois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
