34 Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 15 716 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 75 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 75 locaux - 1 parking - 1012 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 258 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 596 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Champs Elysées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 15 283 €/m². Avec un prix moyen de 15 716 €/m², le 34 Avenue des Champs Elysées se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Champs Elysées par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Champs Elysées se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 38.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Champs Elysées à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Champs Elysées est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
